Рано или поздно у каждого человека возникает желание иметь свой дом, своё гнездо. То место где будут расти его дети, и где вечерами на веранде к чаю станут собираться все члены семьи и близкие друзья. Городские квартиры не дадут Вам ощущения «Мой дом - моя крепость!». В бетонных коробках сложно воспитать хозяина.
Но вот вы решились, скопили деньги или взяли кредит в банке и готовы реализовать свою мечту! Будьте осторожны, порой неверное планирование строительства уже на самых ранних стадиях способно разрушить мечту, вызвать огромные незапланированные траты, нервное истощение и ссоры в семье. Помните, что любое серьезное дело должен выполнять профессионал, только тогда оно будет сделано с минимальными затратами и с надлежащим качеством.
Первое, что вам необходимо сделать - это выбрать ту компанию, которая займется разработкой вашего персонального коттеджа. Это чрезвычайно важный этап и тут не стоит проявлять излишнюю самоуверенность и веру в собственные архитектурные таланты. Только специалисты учтут в проекте тысячи нюансов, которые просто неизвестны простым людям. Взявшись за проектирование самостоятельно вы, рано или поздно, столкнетесь с незапланированными тратами, связанными с постоянными переделками и внесением дополнительных элементов.
И хоть мы настоятельно советуем Вам обратиться к специалистам для разработки проекта, мы дадим все же несколько советов, которые помогут оценить профессионализм проектировщиков и быть в курсе происходящего.
1. Первым делом уделите внимание правильному выбору компании разрабатывающей Ваш проект. Не поленитесь и узнайте о ней максимум: её структуру, опыт работы, наличие специалистов и т.д. Познакомьтесь с их реализованными проектами и, по возможности, поговорите с бывшими клиентами компании и отзывами о ней. Если компания предложит Вам несколько вариантов проекта, то это очень хорошо характеризует её.
2. На плане обязательно необходимо учесть стороны света, так как все комнаты должны быть расположены в положенных им местах. В частности для кухни и подсобных помещений подойдет северная часть дома, тогда как для жилых комнат и, прежде всего, спален лучшим местом будет южная или западная сторона.
3. План должен отражать устройство дома максимально полно, иметь все четыре фасада, разделительные перегородки комнат, предусматривать отражение архитектурных и конструктивных разрезов всех элементов дома – от основания до кровельных элементов крыши.
4. У компании проектировщика Вы можете заказать два вида документации: собственно сам эскиз коттеджа (в него могут входить проект дома, декоративные элементы интерьера, необходимые конструктивные и технические особенности) и рассчетно-сметная документация, благодаря которой вы сможете более уверенно планировать и контролировать свои финансовые затраты при строительстве.
Кроме того:
a) В большинстве случаев, такие подсобные помещения как кладовки или гараж размещают достаточно изолированно в подвале или на цокольном уровне.
b) Комнаты общего пользования и спальни должны проектироваться с учётом число жильцов и располагаться максимально удобно для проживания.
c) Кухню не стоит проектировать меньше чем 12 кв. м. и по возможности разделить её на две зоны – рабочую и столовую.
d) Не может существовать дом и без своей главной комнаты – гостиной, площадь которой обычно колеблется от 20 до 40 кв. м.
e) Все жилые комнаты, особенно спальни, должны быть хорошо освещены естественным светом, а значит, промежуток от окон до противоположных стен не должен быть больше 6-7 метров.
f) Проект должен учитывать и то, как именно будет функционировать санузел, будет ли он подключен к центральной или автономной сети.
g) Уделите особое внимание, например, таким «мелочам» как лестница, она не должна быть шириной меньше чем 90 см. и с уклоном не более 40 градусов.
h) Так же немаловажно правильное проектирование лоджий, балконов, террас и веранд, помните, что Вам этим пользоваться долгие годы, не экономьте на ширине, делайте их не менее чем в полтора метра.
Следующий этап так же сложен своим выбором. Вам необходимо решить кто будет строить ваш дом. Существует лишь три возможных варианта: первый это нанять строительную компанию и полностью доверить ей возведение коттеджа от фундамента до флюгера на крыше, второй – нанимать отдельные строительные бригады и специалистов на различные виды работ и последний вариант – строить своими силами. Все достоинства и недостатки этих вариантов довольно очевидны.
Нанимая компанию, вы сохраняете свои нервы и время, получаете работу в оговоренные заранее сроки, а если озаботитесь заранее наймом контролирующего прораба, то получите и высокое качество исполненных работ. При этом главное, что потребуется от вас это правильный выбор строительной компании и своевременная оплата её услуг. Последние два варианта будут требовать от Вас массу сил, времени, нервов, а в итоге нет никаких гарантий, что полученный результат будет напоминать тот дом, о котором Вы мечтали.
Выбор же строительной компании наиболее оптимальный шанс добиться желаемого. Здесь, как и в случае с компанией проектировщиком, необходимо тщательно выбирать исполнителя. Так же необходимо озаботиться проверкой лицензии и регистрации, ознакомиться с уже построенными объектами и отзывами клиентов. Не помешает уточнить, какие именно специалисты будут выполнять работы, привлекает ли компания иностранных рабочих и есть ли у неё на это соответствующий сертификат. В обязательном порядке согласуйте сроки выполнения, как промежуточных работ, так и строительства в целом.
Правильно подобранная компания построит и выполнит внутреннюю отделку коттеджа вашей мечты, в котором смогут жить несколько поколений семьи счастливо и удобно.
Постройка дома – одна из самых ответственных задач в жизни настоящего мужчины, крупное вложение капитала и основание для будущей комфортной жизни большой семьи. А потому подойдите ответственно к подготовке строительства, выбору проектировщика и строительной компании.
Удачи Вам и уюта в будущем доме!